1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
33.2万円/㎡
前年比+8.5%
千葉市中央区
29.6万円/㎡
前年比+106.2%
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東千葉ハイツ2号棟
千葉県千葉市中央区東千葉一丁目
総武線 / 東千葉駅 徒歩9分
1978年築 / 8階建 / 416戸 / RC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
2,046万円
28.9万円/㎡
1,739
1,944
2,148
2,353
AI査定結果
推定相場価格
2,046万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,944万円〜2,148万円
27.5万円/㎡〜30.4万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
東千葉ハイツ2号棟
2,090万円（29.5万円/㎡）/ 8階 / 70.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は24.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 2,090万円 | 29.5万円 | 8階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/06 | 2,090万円 | 29.7万円 | 8階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 1,380万円 | 19.5万円 | 4階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 1,480万円 | 20.9万円 | 6階 | 70.76㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/01/28 | 1,980万円 | 29.4万円 | 8階 | 67.37㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 1,980万円 | 29.4万円 | 8階 | 67.3㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/08 | 1,790万円 | 26.8万円 | 1階 | 66.73㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 1,180万円 | 16.7万円 | 7階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 1,480万円 | 22.0万円 | 8階 | 67.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,890万円 | 28.3万円 | 1階 | 66.73㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,280万円 | 18.1万円 | 7階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,480万円 | 20.9万円 | 2階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 19.5万円 | 7階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 26.6万円 | 8階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 1,680万円 | 23.7万円 | 2階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は26.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 東千葉ハイツ2号棟 千葉市中央区東千葉一丁目 | 東千葉駅9分 | 2,090万円 | 29.5万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 416戸 | RC |
| 2025/11/30 | 東千葉ハイツ3号棟 千葉市中央区東千葉一丁目 | 東千葉駅11分 | 1,750万円 | 27.4万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 416戸 | RC |
| 2025/11/28 | 東千葉ハイツ4号棟 千葉市中央区東千葉一丁目 | 東千葉駅10分 | 1,750万円 | 27.4万円 | 63.8㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 416戸 | RC |
| 2025/10/17 | ハイラーク千葉 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅9分 | 1,780万円 | 26.1万円 | 68.23㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1983年 | 422戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.5%上昇、千葉市中央区では106.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は千葉市中央区の平均と比較して0.3%割安です。
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